Calculadora de reparto del alquiler
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Introduce el alquiler mensual y cuántas personas viven allí. Si las habitaciones son desiguales, lleva el resultado a la calculadora completa y ajústalo con importes personalizados.
¿Buscas la herramienta general? Usa Compañeros de piso
Respuesta breve
El reparto a partes iguales funciona cuando las habitaciones y los ingresos son similares; de lo contrario, ajusta el reparto según el tamaño de la habitación, los ingresos o los días de ocupación si no es un mes completo, y utiliza el método que acuerden quienes viven en la casa antes de firmar nada.
Número de compañeros de piso
Cada persona paga
$0.00
- Total
- $0.00
¿Las habitaciones son diferentes o también quieres añadir suministros y compras de alimentos?
Abrir calculadora de gastos de grupoCómo funciona
- 1Introduce el alquiler mensual total.
- 2Indica el número de compañeros de piso.
- 3Consulta la parte que corresponde a cada persona en el reparto equitativo.
- 4Si las habitaciones son distintas, asigna un peso según su tamaño o calidad en la calculadora completa.
Un reparto a partes iguales es el punto de partida más justo en la mayoría de las viviendas compartidas, pero deja de funcionar cuando las habitaciones difieren notablemente en tamaño, una persona gana mucho más que las demás o alguien se muda a mitad de mes. Cada una de estas situaciones tiene una solución habitual.
El reparto por tamaño de habitación distribuye el alquiler en proporción a la superficie, de modo que una habitación que ocupa el 30% del espacio habitable total paga aproximadamente el 30% del alquiler. El reparto ponderado por ingresos hace lo mismo en proporción a los ingresos netos, algo más habitual en parejas o familias que en pisos compartidos. El prorrateo por fecha de entrada simplemente cobra por día cuando no se ocupa la vivienda durante todo el mes.
Sea cual sea el método que uses, déjalo acordado por escrito antes del primer pago: aplicar después una fórmula distinta, cuando alguien ya ha pagado un mes con un importe incorrecto, causa más discusiones que la propia diferencia de tamaño.
Ejemplos prácticos con números reales
Alquiler ponderado por tamaño de habitación, tres inquilinos
El alquiler total es de 1500 por tres habitaciones de 16, 12 y 10 metros cuadrados (38 metros cuadrados en total). Marco tiene la habitación de 16m², Fatima la de 12m² y Ben la de 10m².
| Tamaño de la habitación y parte del alquiler | Importe |
|---|---|
| Habitación de Marco16 m² | 631.58 |
| Habitación de Fatima12 m² | 473.68 |
| Habitación de Ben10 m² | 394.74 |
| Total | 1,500.00 |
| Persona | Pagado | Parte justa | Saldo |
|---|---|---|---|
| Marco | 1,500.00 | 631.58 | +868.42 |
| Fatima | 0.00 | 473.68 | −473.68 |
| Ben | 0.00 | 394.74 | −394.74 |
- FatimaMarco473.68
- BenMarco394.74
La parte del alquiler de cada persona equivale a la superficie de su habitación dividida entre la superficie total, multiplicada por 1500: la parte de Marco, 16/38, supone aproximadamente el 42% del alquiler por la habitación más grande.
Prorrateo por mudarse a mitad de mes
El alquiler es de 1200 para un mes de 30 días y se reparte por igual entre dos inquilinas actuales (Zoe y Priti) y un nuevo compañero de piso, Kwame, que se muda el día 16 (quedan 15 días). Zoe paga al propietario los 1200 completos por adelantado.
| Días de ocupación este mes | Importe |
|---|---|
| Zoe30 días | 30.00 |
| Priti30 días | 30.00 |
| Kwame15 días | 15.00 |
| Persona | Pagado | Parte justa | Saldo |
|---|---|---|---|
| Zoe | 1,200.00 | 480.00 | +720.00 |
| Priti | 0.00 | 480.00 | −480.00 |
| Kwame | 0.00 | 240.00 | −240.00 |
- PritiZoe480.00
- KwameZoe240.00
Pondera la parte de cada persona según sus días de ocupación sobre un total de 75 días-inquilino (30+30+15), en lugar de cobrar a Kwame un tercio completo por un mes en el que estuvo ausente la mitad del tiempo.
Las tres fórmulas
1. Por igual
alquiler ÷ número de personas
2. Por superficie
alquiler × (m² de tu habitación ÷ suma de los m² de todas las habitaciones)
3. Por ingresos
alquiler × (tus ingresos ÷ suma de todos los ingresos)
4. Por días
alquiler × (tus días de ocupación ÷ suma de los días de ocupación de todos)
Las cuatro fórmulas hacen que las partes sumen el alquiler total: comprueba que las tuyas lo hagan antes de que nadie pague.
Comparación de métodos de reparto del alquiler
| Método | Ideal para | Fórmula |
|---|---|---|
| Reparto a partes iguales | Habitaciones similares, ingresos similares | alquiler ÷ número de inquilinos |
| Por superficie de la habitación | Habitaciones de tamaños notablemente distintos | alquiler × (m² de la habitación ÷ m² totales) |
| Por ingresos | Parejas o unidades familiares | alquiler × (ingresos de la persona ÷ ingresos totales) |
| Por fecha de entrada a vivir | Alguien se incorpora o se va a mitad de mes | alquiler × (días de ocupación ÷ total de días-inquilino) |
Elige un método para cada período de alquiler y mantenlo: mezclar métodos a mitad del alquiler suele ser motivo de disputas.
Errores que causan discusiones
Ponderar por superficie pero olvidar los espacios compartidos
Incluye únicamente la superficie de los dormitorios privados en la proporción; repartir el salón y la cocina según su tamaño penalizaría a quien tenga la habitación cerca de ellos.
Renegociar el reparto según los ingresos con cada aumento de sueldo
Fija la proporción basada en los ingresos para toda la duración del alquiler o acuerda una fecha de revisión; recalcularla cada mes convierte el alquiler en una negociación constante.
Redondear cada parte de forma independiente
Redondea las partes de todo el grupo en conjunto para que sigan sumando el importe exacto del alquiler, en lugar de redondear cada una al entero más cercano.
Consejos prácticos
- Obtén las medidas de las habitaciones del plano de la vivienda alquilada, no las calcules a ojo: un metro de más o de menos cambia considerablemente el reparto en un piso pequeño.
- Para repartos según los ingresos, usa el sueldo neto (lo que se recibe) para que la proporción refleje lo que cada persona puede gastar realmente.
- Acordad quién adelanta el alquiler al propietario y tratad la parte de los demás como una transferencia a esa persona, no directamente al propietario.
- Guarda el método acordado en las notas del grupo o en un documento compartido para que un nuevo compañero de piso pueda ver cómo se calculará lo que debe pagar antes de mudarse.
Preguntas
- ¿Cómo debemos repartir el costo de habitaciones de distinto tamaño?
- Ponderar según la superficie de la habitación es el punto de partida más justificable; ajusta unos puntos porcentuales si hay baño privado o balcón.
- ¿Deben incluirse las facturas en el alquiler?
- Mantenlos separados: el alquiler es fijo y las facturas varían. La calculadora de facturas compartidas se ocupa de la parte variable.
- ¿Y si una pareja comparte habitación?
- Cuenta la habitación como una sola parte y deja que la pareja la reparta entre sus integrantes.
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